Location / Propriété par étages

Les taux hypothécaires bas de ces dernières années ont permis à un nombre croissant de personnes d’acquérir un logement en PPE. Mais les acheteurs ne sont souvent pas conscients que les coûts investis pour l’achat d’un bien immobilier ne représentent que 20% des coûts totaux, si l’on tient compte de la durée de vie d’un immeuble, qui avoisine les 100 ans. Les dépenses les plus importantes n’interviennent que par la suite, pour couvrir les coûts d’exploitation, d’entretien et de rénovation.

C’est alors que les problèmes commencent: «Je n’ai pas d’enfants, je n’ai pas besoin de place de jeux!» Ou: «Dans quelques années, ma femme et moi déménagerons dans un appartement pour aînés. La rénovation totale de la maison peut attendre!» Ou: «Pourquoi devrais-je contribuer aux frais de réparation de l’ascenseur, alors que j’habite au rez-de-chaussée?». Les litiges entre propriétaires en PPE créent souvent des situations de frustration et d’impuissance. Il n’est pas rare qu’ils provoquent un blocage, paralysant les actions nécessaires à une administration conforme à l’usage. Contrairement à une location, les propriétaires sont liés à l’objet et il n’est pas envisageable de déménager. Traiter le conflit par la médiation permet non seulement de trouver des solutions aux problèmes techniques, mais également de rétablir la relation entre les personnes en conflit. Après avoir conclu un accord convenant à tous grâce à la médiation, il est appréciable de pouvoir croiser à nouveau ses voisins et les saluer cordialement...